HABER ARA >>>     >>> 2011 de NELER OLDU SON 30 HABER

Çorlu da AVM Savaşları Varan-1

 

Nüfusu hızla büyüyen Çorlu’daki rantın en kaymaklı ve en büyüğü Alış Veriş Merkezleri (AVM) nde yaşanıyor. Çorlu’da mevcut AVM lere kardeş 3 büyü

corlu 26.02.2015 14:04:22    (20356) Okunma

Nüfusu hızla büyüyen Çorlu’daki rantın en kaymaklı ve en büyüğü Alış Veriş Merkezleri (AVM) nde yaşanıyor. Çorlu’da mevcut AVM lere kardeş 3 büyük AVM yolda; birinin temelleri atıldı, biri askıda diğeri yolda geliyor.
Çorlu’nun en gözde yerlerinde yükselen bu dev AVM’lerde bir tür savaş yaşanıyor.
Edinilen bilgilere göre Orion AVM önündeki otoparka 9 katlı AVM yapılacak. 3 katı yer altında olacak devasa AVM’nin yer üstündeki  2 katı AVM olurken diğer katlarında otel ya da suit daireler yapılacak.
Orion AVM’nin önündeki 10 metelik yol iptal edilerek yeni yapılacak AVM ile birleştirilecek ortaya devasa bir AVM çıkacak.
Orion AVM önündeki 10 metrelik halka açık yol nedeni ile yıllardır hayata geçirilemeyen proje, nihayet Bakanlığın oluru ile hayata geçiyor.
Çorlu Belediye yönetimi tarafından şehir dokusunun bozulacağı ve trafik yükünün çok artacağı gerekçesi ile müsaade edilmeyen proje Ankara tarafından onaylandı.

Şehircilik Bakanlığı tarafından onaylanan projeye göre Orion AVM önündeki (otopark ile AVM  arasında)  10 metrelik yol iptal edildi Otopark alanına yapılacak 9 katlı yeni AVM ile Orion birleştirildi.
Yerel yönetimden imar değişikliği onayını alamayan proje sahipleri soluğu önce mahkemede sonra Ankara’da aldı. Çevre Şehircilik Bakanlığı raporuna göre 1615 ada 7 parsel ve güneyinde yer alan 10 m’lik imar yolu iptal edilerek, yerine Orion ışıklı kavşakta bulunan belediye otobüsü durağında 10 metreli yeşil alan bırakıldı.
Orion AVM binası ile önündeki otopark alanı birleştirilerek devasa bir AVM yapılmasına müsaade edilirken yeni projeye emsal 2 uygulaması da verildi.  Sonuç olarak orion ışıklar kavşağında Emniyet müdürlüğü yanında 9 katlı devasa bir AVM yapılacak.
Çevre ve Şehircilik bakanlığı tarafından uygun görülen proje şu an askı aşamasında, edinilen bilgilere göre 17 Mart 2015 tarihinde kazma vurularak inşaat başlayacak.
Çorlu Belediye yönetimi ya da STK lar askı süresinde bu projeye itiraz edecek mi? O bölgede, içinden çıkılmaz bir duruma gelen trafik böyle devasa bir projeyi kaldıracak mı? Çorlu şehir içinde nefes alacak alan kalacak mı? Bu sorular yanıt bekliyor.

İşte O Rapor;
ÇORLU 1615 ADA 7 PARSEL VE GÜNEYİNDE YER ALAN 10 M’LİK İMAR YOLUNA AİT İMAR PLANI TADİLATI PLAN AÇIKLAMA RAPORU 1/1000
PLAN AÇIKLAMA RAPORU PLANLAMA ALANININ YERİ: Planlama alanı, Tekirdağ İli, Çorlu İlçesi, Derviş Kavağı Mevkii, 1615 ada, 7 nolu kadastral parsel ve bu parselin güneyinde yer alan 10 m’lik imar yoludur. Çorlu’nun İstanbul tarafından gelindiğinde girişinde yer alan bölge ticaret faaliyetinin yoğun olduğu ve ticaret ve hizmet sektörünün giderek büyüdüğü, ticari anlamda Çorlu’nun merkezi konumundadır. Etrafında Emlak konutları, TOKİ evleri ve Armada City evlerinin bulunduğu alan nüfus yönünden Çorlu’nun en yoğun bölgesidir. 1615 ada 7 parselin güneyinde yer alan 1616 ada 8 parsel maliki ile 1615 ada 7 parselin malikleri aynı firmadır. 1616 ada 8 parsel üzerinde halen Çorlu ve çevresine hitap eden alışveriş merkezi faaliyetine devam etmektedir.

MER’İ İMAR PLANI DURUMU: Planlama alanı mer’i imar planında Ticaret alanı, E=1,50 hmax=12,50 olarak düzenlenmiştir. Plan tadilatına konu olan parsel 05/03/2008 tarih ve 2008/82 sayılı meclis kararıyla onanan 1/5000 ölçekli nazım imar planında park alanı olarak düzenlenmiş olup, 08/04/2008 tarih ve 2008/323 sayılı meclis kararıyla onanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planında park+otopark alanı olarak düzenlenmiştir. Her iki meclis kararına parsel malikleri tarafından yapılan itirazlar Belediye Meclisi tarafından reddedilmiştir. Bunun üzerine parsel maliki tarafından Tekirdağ İdare mahkemesinde açılan dava sonucu, parsel maliki haklı bulunarak her iki plan da iptal edilmiştir. Çorlu Belediyesi tarafından mahkeme kararına istinaden 1615 ada 7 nolu parsel, Ticaret Alanı, E=1,50 hmax= 12,50 olarak 23/03/2010 tarih ve 2010/123 sayılı meclis kararıyla planlara işlenmiştir. Yapılan düzenleme ile ayrıca 10 ve 12 m’lik imar yollarından 10 m, 50 ve 35 m’lik imar yollarından ise 20 m’lik yapı yaklaşma mesafeleri tanımlanmıştır.
Ancak parsel malikinin 1615 ada 7 nolu parselin güneyinde bulunan ve mer’i imar planında 10 m’lik imar yoluyla ayrılan 1616 ada 8 nolu parsel üzerinde halen faaliyette olan ORİON alışveriş merkezi mevcuttur.

Planlama alanı, 1/25000 ölçekli Tekirdağ İl Çevre Düzeni Planı’nda “Ticaret+HizmetAlanı”nda kalmaktadır. Planlama alanı 1/5000 ölçekli Çorlu Revizyon Nazım İmar Planı’nda “Ticaret Alanları” olarak tanımlanmıştır.
İMAR PLANI TADİLATI GEREKÇESİ: 1616 ada 8nolu parsel üzerinde mevcut olan alışveriş merkeziyle entegre olacak şekilde, bölgedeki ticaret alanı ihtiyacı göz önünde bulundurularak, bu yapıya ilave yapı yapılmak istendiğinden, imar planı tadilatı yapılmıştır.

PLAN KARARLARI: Yapılan imar planı tadilatı ile; • Devamlılığı olmayan, Çorlu Belediyesi tarafından cadde ve sokak ismi verilmemiş ve herhangi bir yapının yol cephesi almadığı, 10 m’lik imar yolu kaldırılarak iki parselin tevhid edilmesine olanak sağlayacak şekilde tek imar adası olarak düzenlenmiştir. • Yapılan düzenleme ile kaldırılan 10 m’lik imar yoluna karşılık planlama alanını kuzeyinde 1263 m² yüzölçümüne sahip alan Kamuya açık Otopark alanı olarak ayrılmıştır. Otopark alanı olarak ayrılan alan, yol üzerinde Çorlu belediyesi otobüs durağı bulunduğundan bırakılan otopark alanı bu amaçla da kullanılabileceğinden trafik akışını da rahatlatacaktır.

Yapılaşma koşulları alttaki imar adasıyla uyumlu olacak şekilde TAKS=0.70, E=2.00 hmax=serbest olarak belirlenmiştir. Daha önce tanımlanan yapı yaklaşma mesafeleri 1615 ada 7 nolu parselde yer alan yapının yapı yaklaşma mesafeleri dikkate alınarak, 35 m’lik yoldan 10 m, 12 m’lik yoldan 5 m ve kuzeyde düzenlenen otopark alanından ise 10 m olarak belirlenmiştir. Yapı yaklaşma mesafeleri belirlenirken 1615 ada 7 nolu parselde yer alan yapı ile bütünlük oluşturulmasına dikkat edilmiştir. 

ALAN HESABI: Ticaret Alanı Yol Alanı Otopark Alanı Toplam Mer’i Plan : 20197 m² 949 m² ----- 21146 m² Teklif plan : 19883 m² ---- 1263 m² 21146 m² 
PLAN NOTLARI: 
1- Açıklanmayan hususlarda yürürlükte olan Mer´i imar planı ve 3194 sayılı İmar Kanunu, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği ve ilgili yönetmeliklere uyulması zorunludur. 
2- Planlama alanında yerüstü ve yer altı kaynaklarının kirlenmesini önleme amacıyla kurulan ve kurulacak olan atıksu arıtma, katı atık bertaraf ve kanalizasyon şebekelerine ilave bir yük getirilemez.
Haber videosu izle
corlu 26.02.2015    (20356) Okunma
BU HABERE YORUMLAR
YORUM YAPILMAMIÅ   SESSÄ°Z KALMA YORUM YAP

Çorlu Gündemi

  Çorlu Asayiş Sorunlarında Düzelme Var
  Sahne Davası Duruşması Yapıldı.
  Çorlu da Arsa Satın Alacaklar DİKKAT
  Hisseli Arsa Satışına Dikkat
  Kızılay Kan Stokları Azalıyor mu?
  Çorluyu Sevmek Zafer Günlerinde Anmak Değildir

Son Haberler

  TÜRSAB Trakyadan KOSOVA Ziyareti 07.03
  İYİ Parti den Basına Destek Çağrısı 20.02
  Ergünkent İnşaat’tan Açıklama 28.01
  TGF Genel Başkanına Kınama 23.01
  Başarılı Gazeteciler Ödüllendirildi 16.01
  Bursluluk Sınavına Rekor Katılım 16.01
  Nisan Ayında 41 Yaşındayız 16.01
  Reyap Olarak Her Geçen Gün Büyüyoruz 16.01
  1. Hamsi Festivali Coşkusu 16.01
  Ali Darıcı nın Ankara Çıkartması 27.12
  Ali Darıcının Ziyaretleri Ses Getirdi. 26.12
  TED KOlejinden Geleceğe Nefes Katan Proje 23.12
  Vekil Mustafa Yel Müjdeyi Verdi 23.12
  İkinci Kez Çorlunun Gururu Oldu 23.12
  Meydanlar Işık ve Figürlerle Süslendi 23.12

İnternet Sınırsız Paylaşım ve Bilgi Kaynağıdır. Sitemizdeki Her Türlü Bilgi ve Resim Paylaşıma Acıktır. Kaynak Belirtilmesi Ahlaki Değerdir.Site Haritası